Quels sont les avantages de l’achat sur plan ?
L'achat sur plan, également connu sous le nom de vente en l'état futur d'achèvement ou VEFA, est une modalité d'acquisition immobilière de plus en plus prisée. Cette méthode permet aux acquéreurs de réserver un bien immobilier avant même qu'il ne soit construit, sur la base de plans et de maquettes. Malgré certains risques potentiels, l'achat sur plan offre plusieurs avantages non négligeables qui méritent d'être explorés.
Avantage 1 : personnalisation et flexibilité
L'un des principaux avantages de l'achat sur plan est la possibilité de personnaliser certains aspects du bien immobilier. Les preneurs peuvent souvent choisir parmi une gamme d'options pour les matériaux, les finitions et même la configuration de l'espace intérieur. Cette flexibilité permet aux acheteurs de créer un espace qui répond précisément à leurs besoins et à leurs préférences, offrant ainsi un sentiment de satisfaction et de confort.
Avantage 2 : un prix compétitif et des facilités de paiement
En général, les biens immobiliers achetés sur plan sont proposés à un prix inférieur à ceux déjà construits dans la même région. Cette différence de prix peut être attribuée au fait que les promoteurs immobiliers cherchent à vendre rapidement les unités avant même de commencer la construction, ce qui peut offrir des opportunités d'économies pour les acheteurs.
Les promoteurs proposent des facilités de paiement attractives, entre autres, des échéanciers flexibles ou des plans de financement avantageux, ce qui rend l'achat plus accessible pour un plus grand nombre d'acheteurs potentiels.
Avantage 3 : garanties et assurances
L'achat sur plan offre aux acquéreurs une série de garanties et d'assurances qui les protègent contre les éventuels risques liés à la construction. En France, en guise d’exemple, la loi impose aux promoteurs de fournir une garantie financière d'achèvement, qui assure la livraison de l'ouvrage même en cas de défaillance du promoteur. Et pas que. Les constructions neuves sont généralement couvertes par une garantie décennale, qui protège les acquéreurs contre les vices de construction pendant une période de dix ans après la livraison.